郭嘉在深思熟虑后接受了我的提议，但他提出了新要求——解决住房问题。

他表示这木屋太过简陋。

我邀请他随我前往许县，那里虽然目前尚显简陋，但很快就会变得如长安和洛阳一样繁华。

我承诺会为他修建一座符合他心意的府邸。

我的话语虽然无心，却引起了郭嘉的深思。

他从我的话中捕捉到了不平常的信息，开始猜测我是否有迎奉天子的计划。

我轻轻摇头，告诉他曹操目前并没有这种想法，天子目前在长安受困，不是想迎就能迎的。

夜观星象，赵牧预测今年关中可能遭遇大旱。

他深知李傕和郭汜虽勇猛却不懂民生，一旦天灾降临，关中百姓将陷入苦难。

天子或将因此东归洛阳。

曹公如何应对，尚无法预测。

当前的许县正在逐渐兴盛，若想重现长安洛阳的繁华，需要时间建设。

赵牧对此有着清晰的判断，令郭嘉也感到惊讶。

他对大势的洞察令人赞叹。

如今诸侯纷争，曹操虽有志平定乱世，但因出身和名望问题，在士族眼中与公孙瓒、陶谦无异。

但若迎奉天子至许县，曹操便占据大义，可借此号令诸侯。

许县紧邻洛阳，出兵迎天子的行动将占得先机。

郭嘉对赵牧的见识深感佩服，但同时也对他如何将许县建设繁华感到好奇。

赵牧大笑，似乎对这个问题并不在意。

他提到曹公向其父借贷的事，并解释自己不仅是曹公的幕僚，还是曹嵩的理财顾问。

他有能力动用曹嵩的亿万家资，并将其用于许县的建设。

他对郭嘉表示，自己负责将老太公的资产以钱生钱，变得更多。

曹公南征豫州的行动，也是他理财计划的一部分。

这次行动使老太公赚得了可观的利润，因此他已获准将曹家的资产投入到许县的发展中。

投资许县，是笔稳赚不赔的生意！许县即将升格为许都，这片土地即将迎来无数寻求发展的人潮。

单单是住房需求，就足够让赵牧把握商机。

房产的售价，自然是由赵牧说了算。

皇宫、三公九卿的府邸、达官贵胄巨商富贾的宅院，乃至想在许县安居的普通人，都得向赵牧购置房产。

不论时代如何变迁，房地产行业始终是最具赚钱潜力的行业之一。

赵牧的身份多样，包括曹操的女婿、曹嵩的理财顾问、许都的建设者等，各种背景功劳为他提供保护，让他难以被弹劾。

许县变许都的经济效益，赵牧注定大赚特赚。

招募郭嘉后，赵牧在许县的建都工程正式启动。

选址、设计一气呵成。

如今的许县虽受战祸影响，破败不堪，但赵牧在此进行基础建设几乎无阻。

要地？直接去衙署拿批文。

要人？待遇优厚，吸引流民和贫穷百姓纷纷前来，其中不乏技艺高超的匠人。

赵牧优先考虑开垦农田和兴修水利，以解决春耕在即的温饱问题。

关中虽有大旱，但赵牧明白，若许县缺粮，购粮将会困难。

因此，确保许县的温饱是首要任务。

许县令也渴望有更多如赵牧这样的投资者，因为许县越富裕，他的政绩越显着。

同时，曹嵩的巨额家资也在赵牧的调度下运至许县。

兖豫两地的流民闻讯赶来，赵牧照单全收。

他们一部分参与许县的基建，一部分则参与屯田。

赵牧的屯田方式与以往不同，他更像是一个农场主，种植什么、如何种植，都得遵循他的规划。